Primátor Bohuslav Svoboda sdělil, že město jasně vymezilo pravidla pro rozvoj území, kde se hodlá vzniknout nová čtvrť až pro 20 tisíc obyvatel. Cílem je spravedlivě zapojit investory do plánování a výstavby. Většina prostoru bude určena k bydlení, přičemž dojde také k zajištění nezbytné občanské vybavenosti.
Zastupitelstvo hlavního města Prahy schválilo významnou změnu územního plánu, což umožňuje začít s výstavbou podle urbanistické studie z roku 2022. Tato událost představuje důležitou etapu v historickém rozvoji metropole.
Podle primátora je schválení této změny milníkem pro Prahu; dlouho opuštěné nákladové nádraží Žižkov nyní dostane šanci na využití. Nový projekt slibuje moderní čtvrť s bytovými jednotkami, školami, školkami a veřejnými parky. Město tímto způsobem naplňuje koncepci odpovědného a promyšleného urbanistického rozvoje.
Město se rovněž zavázalo ke spolupráci s investory prostřednictvím plánovacích smluv – konkrétně se společnostmi jako Sekyra Group, Central Group nebo Penta. Tyto smlouvy zajistí potřebné zázemí jako tramvajové spojení nebo další zařízení včetně kulturního centra.
Důraz na kvalitu života obyvatel byl kladen i ve vyjádření náměstka primátora Petra Hlaváčka, který uvedl pokračující snahu dotáhnout podobné projekty i v dalších pražských lokalitách jako Bubny Zátory či Letňany. Cíl je jasný: přinést kvalitní bydlení spojené se všemi potřebnými službami a infrastrukturou pro nadcházející generace.
Celkové investice vůči veřejné vybavenosti ze strany převážně soukromých investorů pak dosahují bezmála 1,2 miliardy korun; tyto prostředky mají zásadní vliv na aspekt občanské vybavenosti celého projektu a přispějí k dalšímu rozvoji městské části Praha 3.Primátor Svoboda se vyjádřil k aktuálnímu rozvoji městské infrastruktury s cílem podpořit růst školství a občanské vybavenosti. Město jasně určilo pravidla, podle kterých se investoři budou férově podílet na výstavbě nezbytné školy a dalších objektů. Tento přístup je součástí plánu na rozvoj pražské čtvrti, ve které vzniknou nové mateřské a základní školy.
V rámci vyjednávání byly uzavřeny čtyři plánovací smlouvy mezi hlavním městem Prahou, městskou částí Praha 3 a investory jako Sekyra Group, Central Group, Penta či MY Park. Tyto smlouvy zabezpečí potřebné prostředky pro budování škol i dalších veřejných služeb v lokalitě. Například od sekury byl sjednán příspěvek ve výši přes 411 milionů korun na výstavbu nové základní školy.
Podle Pavla Dobeše, místostarosty Prahy 3, je zásadní podmínkou pro úspěšný projekt zajištění dostatečné školské infrastruktury. V celkovém plánu by mělo být vybudováno pět mateřských škol a dvě základní školy, což by značně posílilo vzdělávací možnosti v této oblasti.
Leoša Anderleho ze Sekyra Group zdůrazňuje důležitost schválení změny územního plánu pro projekty jako Žižkov City. Tato nová čtvrť se má stávat centrem života pro více než šest tisíc obyvatel s moderními obchody i klidovými zónami. Investice do veřejné vybavenosti mají dosáhnout celkové hodnoty 624 milionů korun.
Central Group slibuje přinést další více než 450 milionů korun na vytvoření obytných prostor v severní části Nákaldového nádraží Žižkov a zároveň plánuje rekonstruovat veřejná místa v okolí i budovat park s mateřskou školou.
Dále David Musil z Penta Real Estate popisuje projekt jako komplexní snahu o vytvoření příjemného životního prostředí pro nové rezidenty s důrazem na zeleň a kvalitu architektury. Vybavení bude zahrnovat sportovní zařízení i prostor pro zdravotnické služby.
Konečně Lenka Kořínková z MY Park oceňuje profesionální spolupráci mezi investory a magistrátu při realizaci těchto projektů, které mohou sloužit jako inspirace pro budoucí rozvojové aktivity v Praze (Primátor Svoboda: Město jasně nastavilo pravidla a investoři se na něm fér podílí).Primátor Svoboda (ODS) zdůraznil, že město pevně stanovilo pravidla, podle kterých se investoři podílejí na rozvoji městských projektů. Tento přístup má zajistit férové a transparentní podmínky pro všechny strany zapojené do městského plánování a výstavby. Smlouvy s investory přinášejí nejen nové projekty, ale také povinnost k určitému plnění vůči komunitě.
V roce 2023 uzavřely Praha a městská část Praha 3 dohodu s investorem Finep ohledně oblasti U Staré cihelny v rámci územního plánu NNŽ. Výsledkem této spolupráce bude vybudování mateřské školy a dalších zařízení pro veřejnost. Celková spoluúčast investorů činí 1,4 miliardy korun z pěti smluv, které byly podepsány během posledních dvou let intenzivního jednání.
Jak uvedl Michal Kocián ze společnosti FINEP, úspěch této dohody je známkou того, že pokud se spojí snaha různých aktérů – investorů i představitelů samosprávy – lze dosáhnout smysluplného vývoje i v komplikovaných lokalitách jako je brownfield Nákladového nádraží Žižkov. Nový projekt má potenciál oživit opomíjenou oblast Prahy a poskytnout stovky nových bytových jednotek ve společenství bohatém na zeleň.
Plánovací smlouvy zavádějí nový model rozvoje transformačních území v Praze. Od července 2024 budou tyto smlouvy součástí stavebního zákona, což poskytne jasný právní rámec jednáním mezi developery a samosprávami. Tomasz Heczko z advokátní kanceláře Frank Bold Advokáti uvedl, že cílem je pracovat jako partneři při naplňování komerčních cílů takovým způsobem, aby to zároveň prospívalo místní komunitě.
Dále se plánuje konverze historické budovy Nákladového nádraží Žižkov do multifunkčního centra zahrnujícího kulturní prostory či byty pro město. Tato budova bude hrát klíčovou roli ve vytváření nového centra čtvrti s širokým spektrem využití veřejného prostoru.
Dopravní infrastruktura hraje rovněž důležitou roli v celém projektu; Praha počítá s tím, že do roku 2026 bude postavena tramvajová trať spojující Olšanskou ulici s vlakovou stanicí Habrová. To přispěje ke komfortnější dopravní dostupnosti nově vznikající čtvrti jak pro obyvatele této oblasti tak i pro návštěvníky celého hlavního města.
Kromě výstavby bydlení a dopravních prostředků bude projekt orientován také na ekologické aspekty – plánují se parky a veřejná místa nabízející vzácnou městskou zeleň pro zlepšení kvality života obyvatel regionu; architektonická soutěž na tvorbu industriálního parku pomůže vytvořit modernější krajinný prostor nejenom funkční ale především esteticky příjemný.Primátor Svoboda (ODS) podtrhl, že město nastavilo jasná pravidla pro spolupráci s investory, kteří se tak mohou férově zapojit do rozvoje městských projektů. Tento přístup má za cíl vytvořit transparentní prostředí, kde budoucí investice budou reflektovat zájmy a potřeby obyvatel. Mezi klíčové body této iniciativy patří i důraz na udržitelnost a sociální odpovědnost.
Investice v hlavním městě by měly podporovat nejen ekonomický růst, ale také zlepšovat kvalitu života jeho obyvatel. Primátor Svoboda zdůraznil, že každý projekt musí být pečlivě posouzen z hlediska jeho přínosu pro komunitu i životní prostředí. Město aktivně vyhledává partnery, kteří sdílí tuto vizi a jsou ochotni k ní přistupovat zodpovědně.
Svoboda rovněž nastínil plány na zkvalitnění veřejných prostor prostřednictvím příprav různých rekonstrukcí a revitalizací stávajících objektů. Například ve Vinohradské vodárně má vzniknout unikátní vzdělávací centrum zaměřené na vodohospodářství, které bude sloužit jako osvětový prvek pro širokou veřejnost. Tímto způsobem chce mluvit o důležitosti ochrany vody a efektivního nakládání s ní.
Dále primátor uvedl konkrétní projekty, které mohou pozitivně ovlivnit život v Praze – od nových parků až po modernizaci dopravních uzlů. Pomoc s rozvojem těchto oblastí by měla přijít právě od investorů ochotných přijmout daná pravidla. Schválené projekty mají zajistit nejen estetickou přitažlivost města, ale také ekonomické výhody pro místní obyvatele.
Městská správa si je vědoma současného trendu urbanizace a relativních změn klimatu; proto se důraz klade na využívání obnovitelných zdrojů energie ve všech nových stavebních počtech. Sisboďovy cíle se nacházejí na pomezí environmentální odpovědnosti a potřeb moderních metropolí čelit stále větším výzvám urbanismu 21.století.
Svoboda uzavřel diskusi jasným poselstvím o nutnosti koordinovaného úsilí mezi institucemi veřejné správy i soukromým sektorem směrem k udržitelnému rozvoji Praha jako celku – všechny strany mají příležitost spolupracovat při budování kvalitního prostoru pro život svých obyvatel anebo podnikatelé hledající možnosti investic v oblasti realit či služeb.