Ceny pozemků, bytů a rodinných domů zaznamenaly v poslední době rekordní nárůst, což předseda hnutí Svoboda a přímá demokracie (SPD) Tomio Okamura uvádí jako klíčovou informaci. V roce 2025 se ceny bytů zvýšily meziročně o 13,6 %, zatímco rodinné domy zdražily o 9,5 % a pozemky o 7,2 %. Tato zjištění vycházejí z analýzy ČSOB Indexu bydlení, která poukazuje na stále rostoucí trend cen nemovitostí.
Podle Martina Vaška, generálního ředitele ČSOB Hypoteční banky a Stavební spořitelny, došlo od konce roku 2023 k nárůstu cen bytů až o 17,8 %. Nicméně trend růstu cen naznačuje postupný pokles tempa zdražování. Vašek upozorňuje na tři po sobě jdoucí čtvrtletí klesající dynamiku mezičtvrtletního růstu cen nezbytných nemovitostí.
Nově vzniklá vláda plánuje udělat dostupnost bydlení jednou ze svých hlavních priorit. Záměr zahrnuje urychlení stavebního řízení a podporu výstavby nájemních i družstevních bytů. Součástí těchto opatření má být také státní podpora pro financování bydlení pro mladé rodiny či klíčové profese a zajištění prostor pro studentské kolejové ubytování i byty pro seniory.
V rámci nového stavebního zákona vláda hodlá zjednodušit procesy územního plánování a povolovacích řízení takovým způsobem, aby podpořila rychlou realizaci projektů. Cíl je jasně definovaný: zajistit obytnou problematiku jako veřejný zájem s tím, že bytové komplexy budou považovány za strategické projekty státu s urychleným posuzováním žádostí.
Další kroky se zaměřují na personální zabezpečení v oblasti investic prostřednictvím Státního fondu podpory investic (SFPI), který rozšíří svou činnost nad rámec dotačních programů na poradenství související s bydlením i regionálním rozvojem obcí. To zahrnuje podporu oprav veřejných prostor v obytných oblastech nebo regeneraci vybydlených lokalit.
Zvláštní důraz bude kladen na obnovu technické infrastruktury stávajícího vybavení sídlišť či panelových domů. Mladým rodinám bude nabídnuta státem zvýhodněná půjčka při pořizování prvního bydlení spolu s bonusy za každé narozené dítě. Novinky zahrnující státní podporu hypoték pro rodiny pečující o děti do šesti let či klíčové profesi pomohou při snaze usnadnit nabývání vlastního obydlí během současného období ekonomických výzev.
Okamura také avizoval legislativní úpravy zaměřené na družstevní bydlení jako klíčový prvek dostupnosti nemovitostí se zavedením garancí státu pro zmíněná družstva oraz tvorbou investičních pobídky do oblasti sociálního střídání domácností takto reagujícími formami advokace přímo městského rozvoje napříč republikou.