Piráti navrhují, aby obce dostaly přímý podíl z DPH za nové bydlení. Tento krok má posílit finanční motivaci místních samospráv podporovat výstavbu nových bytových jednotek a investice do vyžadované infrastruktury. Vzhledem k dlouhodobému problému s nedostatkem dostupného bydlení v Česku je tato změna považována za zásadní.
Aktuálně musí obce pokrývat náklady na nové projekty, jako jsou komunikace nebo veřejná zařízení, ale přitom nezískávají odpovídající příjmy z daní spojených s tímto rozvojem. Tato situace může způsobit negativní postoje vůči výstavbě v rámci obcí. Fenomén známý jako NIMBY efekt (Not In My Backyard) se objevuje právě proto, že se místním zdá výhodnější výstavba mimo jejich území.
„Pokud chceme zvýšit dostupnost bydlení, měli bychom změnit systém tak, aby obce byly odměňovány za své investice do nové výstavby,” říká Zdeněk Hřib, předseda Pirátů. V návrhu se počítá s úpravami zákona o rozpočtovém určení daní bez zavádění nových daní nebo navyšování DPH. Místo toho by měla být přepracována distribuce částky už vybraného DPH takovým způsobem, aby část těchto příjmů putovala zpět tam, kde bylo nové bydlení postaveno.
Podle předloženého plánu by měly jednotlivé obce mít nárok na částku zhruba 3 000 až 4 000 korun za každý m² zkolaudované obytné plochy a navíc kraj by získal dalších 500 korun na m². V Praze pak bude tento příspěvek sdílen mezi městem a konkrétní městskou částí podle místa stavby. Je zde však stanoven i strop pro tuto podporu: maximální velikost podpory je limitována na 120 m² pro byt a 200 m² pro rodinný dům.
Tento systém je navržen jako jednoduchý mechanismus správního uspořádání financování místních potřeb po spuštění nových stavebních projektů. Například pokud vznikne nový bytový dům s osmi jednotkami o ploše 50 metrů čtverečních každý, obec může očekávat týmto způsobem příjem až ve výši 1,2 milionu korun a kraj dalších 200 tisíc korun – což představuje významnou podporu pro rozvoj potřebné infrastruktury školy nebo veřejného prostoru.
Návrh také čerpá inspiraci ze systému přímého podílu obcí na dalších rozvojových projektech již používaném ve sféře energetiky. Cíl Pirátské strany tedy spočívá ve snížení odporu proti nové výstavbě a motivaci samospráv k vytváření územního plánu zaměřeného na budoucnost – zvýšení nabídky bytového fondu v České republice je prioritou Pirátů při hledání širokého konsensu napříč Poslaneckou sněmovnou pro tento plánovaný krok směrem k udržitelnosti bydlení.