Ceny bytů v České republice výrazně vzrostly a tento trend se zdá být rychlejší než nárůst příjmů občanů. Podle předsedy SPD Radima Fialy, ceny nemovitostí, které se od roku 2015 zvýšily o 124 %, vytvářejí stále větší problém s dostupností bydlení pro běžné lidi. Analýza Česká bankovní asociace, z níž vychází Hypoindex, signalizuje pokračující okrajovou nerovnováhu mezi cenami bytů a disponibilními příjmy domácností.
Data za aktuální rok poukazují na to, že od roku 2015 se příjmy obyvatel zvýšily pouze o 83 %, což znamená rozdíl ve výši 24 % mezi růstem cen a mzdami. Předběžná čísla za rok 2024 navíc naznačují další zhoršení této situace s nárůstem oproti dřívějšku ještě o 2,4 % během prvních devíti měsíců tohoto roku.
V rámci Visegrádské skupiny má Česká republika druhý nejvyšší nárůst cen nemovitostí mezi léty 2015 až třetím čtvrtletím roku 2024. Zatímco ceny na Slovensku vzrostly o 84 % a v Polsku o109 %, Maďarsko zaznamenalo nejvýraznější růst s hodnotou až +209 %. Průměrná cena nemovitostí v EU dosahuje +54 %, avšak Česko vykazuje mnohem vyšší skok.
Statistiky ukazují velmi jasnou nerovnováhu: zatímco ceny bytů narostly mezi lety 2015–2024 o úctyhodných123 %, české domácnosti si polepšily jen o zmíněných83 %. Tato disproporce znamená velké problémy při dosahování dostupného bydlení pro širokou veřejnost.
Dlouhodobější pohled na situaci ukazuje také nedostatek dokončených bytových jednotek. Mezi lety2010-2024 došlo k poklesu jak zahajovaných staveb (o -15,2 tis.), tak i těch dokončených (-11,2 tis.) pod dlouhodobý průměr.Celkově tedy chybí potřebné infrastrukturní investice k tomu zajistit dostatečný počet nových počtového bydlení.
Radim Fiala ze strany SPD opakovaně zdůrazňuje nutnost státního zásahu do problematiky bydlení v České republice. Tvrdí přitom, že vláda vedená jeho opozicí nezvládla tuto oblast odpovědně řídit.V rámci jeho strany je navrhován komplexní systém zahrnující státem garantované půjčky na bydlení nebo zastropování hypotečních úvěrů.Budoucí projekty SPD také plánují aktivní zapojení státních institucí do trh s byty prostřednictvím výstavby nebo podporou družstevního bydlení jako efektivního řešení aktuálních problémů na trhu obytného fondu.