Ceny bytů, ať už je chcete koupit, nebo pronajmout, nadále pokračují ve svém růstu. Poslední statistiky ukazují, že průměrné ceny vzrostly loni o 12 %. Tento trend obvykle nelze přehlédnout a naznačuje vážnou situaci na trhu s nemovitostmi.
Hlavním problémem zůstává zastavení výstavby nových bytů. Nedostatečné povolování projektů a celkově nízká dostupnost bydlení vedou k této nepříznivé situaci. Když se nevytváří nové jednotky na trhu, dochází logicky k cenovému nárůstu – základní princip ekonomické poptávky a nabídky.
V posledních letech došlo k výraznému zpomalení tempa výstavby. Zrušení stávajícího stavebního zákona spolu s neefektivní digitalizací stavebního řízení vedlo ke snížení počet nových projektů. Dnes se to projevuje v každodenním životě lidí, kteří hledají místo k bydlení nebo vyřizují hypotéku.
Jaké kroky jsou nyní důležité? Momentálně máme v řešení nový stavební zákon, který je projednáván ve Sněmovně. Je však důležité si uvědomit, že jeho účinky nebudou okamžité; změny mohou trvat jeden až dva roky. Bez systematických úprav se však nedostaneme nikam.
Dalším plánem Ministerstva pro místní rozvoj je spuštění intenzivního programu na podporu obcí zaměřeného na výstavbu obecních a družstevních bytů či financování komunálních projektů. Tato pomoc bude klíčová pro zvýšení dostupnosti bydlení a tím i postupné ochlazení cenového tlaku.
Rád bych také vyzval všechny čtenáře ke sdílení svých zkušeností v oblasti hypoték či nájmů. Jak si stojíte s dosahováním potřebného financování? Existují podle vás modely ze zahraničí, které by mohly být aplikovány i u nás? Zpětná vazba od občanů je nezbytná pro efektivnější politiku v oblasti bydlení.
Ing. Martin Kolovratník (ANO 2011), poslanec