Ministr Kulhánek, z hnutí BPP, se ve svých vyjádřeních zaměřil na otázku bytové nouze a jejího řešení. Podle jeho názoru nebude možné neplatiče vyřešit pouze přijetím nového zákona. Upozornil, že situace v oblasti státního rozpočtu je kritická a náklady spojené s bytovou nouzí dosahují ročně 4,1 miliardy korun. Tento článek se tedy soustředí na ekonomické aspekty nového legislativního návrhu a jeho potenciální vliv na stát.
Kulhánek uvedl, že celkové náklady související s aplikací zákona po prvním roce fungování by měly činit asi 1,5 miliardy korun ročně. Tato suma zahrnuje nejen provozní výdaje na kontaktní místa pro bydlení, ale i potřebná personální zabezpečení k efektivnímu plnění úkolů spojených s legislatívou. Cílem této iniciativy je výrazně snížit míru bytové nouze v České republice během deseti let o třicet procent.
Důležité je také zmínit pozitivní ekonomické dopady tohoto zákona po pátém roce jeho fungování. Analýza ukazuje, že stát by měl být schopen díky tomuto opatření ušetřit částku přesahující 1,5 miliardy korun ročně ve vztahu k výdajům spojeným s negativními důsledky bytové nouze. To znamená dlouhodobé přínosy pro rozpočet státu.
Kromě finančních aspektů se ministr Kulhánek zaměřil také na spravedlivost návrhu zákona. Přiznal, že žádný právní předpis nemůže být naprosto dokonalý co do spravedlnosti; nicméně systém navržený v tomto případě má cíle jasně definované takovým způsobem, aby byl dostupný pouze těm domácnostem skutečně ohroženým bytovou nouzí či jinými obtížnými situacemi.
Aktuální normy zahrnují řadu požadavků a testů příjmů domácností a zohledňují individuální životní podmínky členů rodin žijících v ohrožení bydlení. Takovýto důkladný screening má zabránit tomu, aby se do systému dostali lidé schopní se samostatně postarat o své živobytí.
V závěru je patrné úsilí ministerstva o prevenci zneužívání sociálních dávek a podpory státu lidmi bez opravdového důvodu k takovému jednání; mělo by jít jen o osoby skutečně potřebné asistence při řešení jejich specifických životních situací.Ministr Kulhánek, zástupce hnutí STAN, upozornil, že zákon na ochranu před neplatiči v oblasti bydlení nepřinese potřebné změny. Podle něj tento legislativní návrh nevyřeší problém s dostupností bydlení a jeho zaměření by se mělo soustředit na řešení bytové nouze. Přesto vláda pracuje na přípravě státního rozpočtu pro rok 2026 s cílem lepšího financování služeb a politik v oblasti bydlení.
Ve své prezentaci ministerstvo poukázalo na to, že současný zákon nezajišťuje vznik nových bytů a není přímým řešením pro obyvatele bez domova. Z dostupných statistik vyplývá, že je v Česku kolem 600 000 prázdných bytů. Z toho asi jednou třetinou lze považovat za obyvatelné. Kulhánek zdůraznil, že motivací pro jejich využití jsou garance nabízené vlastníků těchto nemovitostí.
Ministerstvo plánuje do systému zapojit jak obecní byty, tak byty ve vlastnictví soukromníků se cílem přinášet do sektoru až 3 000 nových nájemních jednotek ročně. Kromě generování nabídky chce stát také přijmout aktivnější kroky k tomu, aby umožnil vstup nových nemovitostí z řad nedostatečně využívány dnes existujících prázdných jednotek.
Zákon však kromě rozšiřování nabídky směrem k доступnosti bydlení obsahuje další důležité prvky jako například možnost rychlého vyklízení neplatičů z jejich domácností. Tento aspekt ministerstvo označilo za nový krok prostřednictvím změnového zákona a doufá, že zajistí efektivnější uplatnění pravidel vůči těm občanům do níž spadli kvůli neschopnosti platit nájem.
Financování tohoto opatření bylo také zmíněno jako klíčový aspekt k úspěšnému fungování navrhovaného systému stødí ze všech stran očekávání ohledně zdrojů potřebných k implementaci této legislativy do každodenní praxe klienty sociálních služeb.
V kontextu celkového směřovaní nové legislativy postavené zejména proti obchodníkům s chudobou zazněla myšlenka o komplexním přístupu ke každému jednotlivci hledajícímu pomoc při nalezení adekvátního bydlení místo počáteční orientace pouze na pomoc bezdomovcům nebo osobám sociálně slabým vstupujícími do krizových situací.Ministr zahraničních věcí Jakub Kulhánek (ČSSD) prohlásil, že pouhé zavedení zákona k vymýcení neplatičů nebude stačit a nedokáže vyřešit problémy s dostupností bydlení. Podle něj je důležité hledat komplexnější přístupy, které zajistí stabilní a kvalitní bydlení pro obyvatele. V současné době se ukazuje, že samotné právní normy nemají vždy žádoucí dopad na situaci v oblasti dostupnosti bytů.
Kulhánek také zmínil potřebu různých nástrojů a opatření v rámci širšího konceptu zlepšování podmínek pro bydlení. Mezi těmito návrhy se objevují bytové společnosti s omezeným ziskem, jejichž cílem je efektivně reinvestovat většinu svých příjmů do nových stavebních projektů. Tímto způsobem lze zajistit trvalou udržitelnost a zásobování trhu bydlením.
Tento model byl osvědčený v několika evropských státech, jako jsou Rakousko nebo Irsko. K tomu může Česká republika čerpat inspiraci ze zkušeností těchto zemí při vytváření vlastního legislativního rámce pro bytové společnosti. Tyto projekty by tedy mohly pomoci adresovat nedostatek cenově dostupných bytových jednotek na českém trhu.
Dále ministr upozornil na nutnost spolupráce mezi veřejným sektorem a soukromými investory při realizaci projektů zaměřených na výstavbu sociálního bydlení. Je podle něho klíčové vytvořit soutěžící prostředí mezi různými styly správy nemovitostí, což může stimulovat nabídku i cenu.
Ministerstvo plánuje také digitalizaci procesů spojených se stavebním řízením takovým způsobem, aby to usnadnilo život obyvatelům i developerům. Tento krok má vést k efektivnějšímu vyřízení žádostí o povolení výstavby a dalších relevantních formalit.
Situace ohledně dostupnosti bydlení tedy podle ministra není řešitelná pouze skrze legislativu zaměřenou na neplatiče, ale vyžaduje širší strategický přístup zahrnující inovativní praktiky a mezinárodní zkušenosti v oblasti sociálního bydlení.