Niedermayer (TOP 09) podává jasný názor na to, že dostupné bydlení v České republice není možné zajistit bez fungující ekonomiky. Podle něj je klíčovým faktorem stabilní a rostoucí ekonomický vývoj, který vytváří příležitosti pro růst příjmů obyvatelstva a tím i pro dosažení dostupného bydlení. Je si vědom toho, že politika zaměřená na levnější hypotéky, jak ji předkládá Andrej Babiš, může být pouze krátkodobým řešením.
V současné době se úrokové sazby českých desetiletých státních dluhopisů pohybují nad 4,3 %. Pro srovnání slovenští občané platí průměrně 3,6 % díky jejich členství v eurozóně. Portugalci navíc čelí úrokové sazbě pouhých 3,3 %. Přijetí eura by tak mohlo přinést nejen nižší náklady pro firmy, ale také by snížilo celková rizika spojená s investicemi a financováním.
Politika hnutí ANO podle Niedermayera spočívá často v návrzích jako prodloužení splatnosti hypoték nad reálné možnosti jednotlivců. Tento přístup však vede k nebezpečným dlouhodobým dluhům a většímu riziku pro dlužníky. Místo efektivního řešení situace jde o zachování stávajících problémů na trhu s nemovitostmi.
Banky mohou těžit z těchto politik z hlediska delších marží díky vyšším objemům poskytnutých úvěrů. Developeři profitují z udržování vysokých cen nemovitostí a stávající vlastníci se zas spoléhají na zhodnocení svých investic. Tato “řešení” pouze odkládají nutnost nalézt skutečně adekvátní odpověď na potřeby trhu s bydlením.
Podle Niedermayera je nezbytné soustředit se na zkvalitnění nabídky nemovitostí včetně odstranění nesmyslného regulatorního zatížení. Zavedení eura představuje krok kupředu k dosažení stabilizace ekonomiky i realitního trhu.
Zajištění dostupného bydlení tedy vyžaduje funkční systém hospodářství podporující růst mezd a životní standard obyvatelstva — to je recept podle Niedermayera (TOP 09), který zatím hnutí ANO nedokáže nabídnout ani ve svém programovém vyhlášení či dalších návrzích.